Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus regiono apylinkės teismo Širvintų rūmų teisėja Irina Serafin rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų G. M. ir T. M. pareiškimą suinteresuotiems asmenims VĮ Registrų centro Vilniaus filialo Ukmergės ir Širvintų skyriui, Širvintų rajono savivaldybei ir VĮ Turto bankui, dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Pareiškimas tenkintinas.

Byloje nustatyta, kad pareiškėjams, esant santuokoje (b. l. 8) ir būnant gyvenamojo namo statybos kooperatyvo (duomenys neskelbtini) nariais, 1996 m. vasario 13 d. su Lietuvos Žemės ūkio banko Širvintų skyriumi pareiškėjo vardu buvo sudaryta Ilgalaikės paskolos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), pagal kurią paskolos gavėjui buvo suteikta lengvatinė ilgalaikė paskola, 4 224 Lt sumai, 22 metams, buto (duomenys neskelbtini), statybai, bei įsipareigota įkeisti minėtą butą bankui (b. l. 9, 10). (duomenys neskelbtini) pažymoje Nr. 17 nurodyta, kad pareiškėjai yra gyvenamojo namo statybos kooperatyvo (duomenys neskelbtini) nariai, iš minėto kooperatyvo gavę butą, esantį (duomenys neskelbtini); pareiškėjai yra pilnai atsiskaitę su kooperatyvu (b. l. 12). L. B. AB 2017 m. lapkričio 7 d. duomenimis, pareiškėjas neturi paskolų ir kitų kreditavimo produktų banke (b. l. 11).

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – ir CK) 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip 10 metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje ne kartą išskirtos nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį sąlygos bei atskleistas jų turinys (pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2010 m. kovo 15 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-113/2010; 2010 m. balandžio 6 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-156/2010; 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011). Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis), t. y. asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.

Nagrinėjamu atveju, iš byloje pateiktos 1996 m. vasario 13 d. Ilgalaikės paskolos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini), 1996 m. vasario 14 d. individualaus skolininko termininio pasižadėjimo (b. l. 9, 10) matyti, kad pareiškėjams esant santuokoje (b. l. 8) ir būnant gyvenamojo namo statybos kooperatyvo (duomenys neskelbtini) nariais, 1996 m. vasario 13 d. su Lietuvos Žemės ūkio banko Širvintų skyriumi pareiškėjo vardu buvo sudaryta Ilgalaikės paskolos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), pagal kurią paskolos gavėjui buvo suteikta lengvatinė ilgalaikė paskola, 4 224 Lt sumai, 22 metams, buto (duomenys neskelbtini), statybai, bei įsipareigota įkeisti minėtą butą bankui. (duomenys neskelbtini) pažymoje Nr. 17 nurodyta, kad pareiškėjai yra gyvenamojo namo statybos kooperatyvo (duomenys neskelbtini) nariai, iš minėto kooperatyvo gavę butą, esantį (duomenys neskelbtini); pareiškėjai yra pilnai atsiskaitę su kooperatyvu (b. l. 12). L. B. AB 2017 m. lapkričio 7 d. duomenimis, pareiškėjas neturi paskolų ir kitų kreditavimo produktų banke (b. l. 11). Širvintų rajono savivaldybės administracijos 2017 m. lapkričio 3 d. pažymos apie asmens deklaruotą gyvenamąją vietą patvirtina, kad aptariamame bute, (duomenys neskelbtini), pareiškėjas savo gyvenamąją vietą deklaravo 1996 m. vasario 19 d., o pareiškėja – 1997 m. birželio 24 d. (b. l. 15, 16). Šias aplinkybes patvirtina ir įrašai namų knygoje (b. l. 17-18). Pareiškėjai yra sudarę sutartis su namą aptarnaujančiomis įmonėmis dėl šilumos, vandens, dujų tiekimo, komunalinių paslaugų teikimo. Minėtas aplinkybes patvirtina byloje pateiktos sutartys (dėl buto, (duomenys neskelbtini)): 1998 m. pareiškėjo vardu sudaryta pastato eksploatavimo išlaidų ir paslaugų apmokėjimo sutartis (b. l. 31), 2006 m. spalio 25 d. pareiškėjos vardu sudaryta gamtinių dujų pirkimo-pardavimo sutartis Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 28-29), 2008 m. balandžio 14 d. pareiškėjo vardu sudaryta karšto vandens vartojimo pirkimo-pardavimo sutartis Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 24-25), 2008 m. balandžio 14 d. pareiškėjo vardu sudaryta šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartis (b. l. 22-23), 2008 m. balandžio 14 d. pareiškėjo vardu sudaryta pastatų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros sutartis Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 26-27), 2008 m. lapkričio 24 d. pareiškėjos vardu sudaryta sutartis dėl komunalinių atliekų tvarkymo paslaugų Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 30), 2017 m. lapkričio 20 d. pareiškėjos vardu sudaryta geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo sutartis Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 19-21). VĮ Registrų centro duomenimis, daiktinės teisės į butą neįregistruotos (b. l. 14). 2017 m. spalio mėn., pareiškėjo užsakymu, buvo atlikti buto kadastriniai matavimai (b. l. 33, 34). VĮ Registrų centro Vilniaus filialas 2017 m. lapkričio 2 d. priėmė sprendimą Nr. (duomenys neskelbtini) atsisakyti įregistruoti nuosavybės teises nekilnojamojo turto registre, kadangi nepateikti dokumentai, patvirtinantys nuosavybės teisės įsigijimo teisėtą pagrindą (b. l. 32). Taigi, minėti bylos duomenys patvirtina, kad pareiškėjai, būdami santuokoje, sąžiningai įgijo nurodytą turtą (butą) bei teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai nuo 1996 m., t. y. daugiau negu 10 metų, valdo kaip savo, juo rūpinasi. Byloje nėra duomenų, kad aptariamas turtas būtų įregistruotas viešame registre kito asmens vardu, priklausytų valstybei ar savivaldybei. Nurodytas butas gali būti nuosavybės teisės objektu. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 532 straipsnyje nustatyta tvarka, specialiame interneto tinklalapyje buvo paskelbtas pranešimas apie bylos nagrinėjimą (b. l. 36). Teisme nėra gauta pareiškimų su prašymu įtraukti suinteresuotus asmenis, kurie pretenduotų į pareiškėjų nurodytą turtą, taip pat nebuvo ginčytas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas. Byloje nėra duomenų, leidžiančių manyti, kad pareiškėjai būtų įgiję turtą kitais CK 4.47 straipsnyje numatytais būdais. Nurodytos aplinkybės sudaro pagrindą pagal CK 4.68–4.71 straipsnius konstatuoti, kad pareiškėjai pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į butą su rūsiu, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 530–533 straipsniais,

nusprendžia:

Pareiškėjų G. M. ir T. M. pareiškimą tenkinti.

Nustatyti, kad pareiškėjai G. M. (a. k. (duomenys neskelbtini) ir T. M. (a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į butą su rūsiu, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per sprendimą priėmusį teismą.